హైదరాబాద్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ మరోసారి భారీ చర్చకు దారి తీస్తోంది. ఇటీవల రాయదుర్గంలో ప్రభుత్వ భూములకు ఎకరాకు రికార్డు ధరలు పలికిన తర్వాత, ఇప్పుడు హెచ్‌ఎండీఏ (HMDA) మరొక పెద్ద స్థాయి ఈ-వేలానికి సిద్ధమవుతోంది. నగరంలో ప్రీమియం ప్రాంతాలు అలాగే వేగంగా అభివృద్ధి చెందుతున్న శివారు ప్రాంతాల్లోని విలువైన భూములను వేలానికి తీసుకురావడంతో పెట్టుబడిదారుల దృష్టి మొత్తం హైదరాబాద్ వైపే మళ్లింది.
ఈసారి వేలంలో ప్రత్యేక ఆకర్షణగా బంజారాహిల్స్‌లోని 8.24 ఎకరాల ప్రభుత్వ భూమి నిలుస్తోంది. నగరంలోని అత్యంత ఖరీదైన ప్రాంతాల్లో ఇదే తొలిసారి బహిరంగ వేలానికి రావడం కావడంతో రియల్ ఎస్టేట్ వర్గాల్లో భారీ ఆసక్తి నెలకొంది. ఈ భూమికి ఎకరాకు దాదాపు రూ.99 కోట్ల కనీస ధరను నిర్ణయించారు.
మొత్తంగా 176 ప్లాట్లను వేలానికి గుర్తించినట్లు అధికారులు వెల్లడించారు. వీటిలో మోకిలా, మేడిపల్లి, నార్సింగి, చందానగర్, పీర్జాదిగూడ, బైరాగిగూడ, బౌరంపేట వంటి ప్రాంతాల్లో నివాస మరియు వాణిజ్య ప్లాట్లు ఉన్నాయి. ముఖ్యంగా మోకిలాలో 100 ప్లాట్లు, మేడిపల్లిలో 68 ప్లాట్లు వేలంలో భాగమయ్యాయి.
బంజారాహిల్స్ భూమి ఐసీసీసీ (ICCC) కేంద్రానికి సమీపంలో ఉండటం, పీవీఎన్‌ఆర్ ఎక్స్‌ప్రెస్‌వే మరియు శంషాబాద్ ఎయిర్‌పోర్ట్‌కు మంచి కనెక్టివిటీ ఉండటం ఈ స్థలానికి ప్రత్యేక విలువను ఇస్తోంది. అలాగే చుట్టుపక్కల ఉన్న కార్పొరేట్ ఆసుపత్రులు, హోటళ్లు, విద్యాసంస్థలు, కేబీఆర్ పార్క్ వంటి ప్రీమియం జోన్‌లు కూడా పెట్టుబడిదారులను ఆకర్షిస్తున్నాయి.
ప్రాంతాల వారీగా అప్‌సెట్ ధరలను కూడా హెచ్‌ఎండీఏ ఖరారు చేసింది. మోకిలాలో గజానికి రూ.50 వేల నుంచి వేలం ప్రారంభం కానుండగా, చందానగర్ మరియు సూరారం ప్రాంతాల్లో రూ.60 వేలు, నార్సింగిలో రూ.50 వేలు, మేడిపల్లిలో రూ.45 వేలు, పీర్జాదిగూడ మరియు బైరాగిగూడలో రూ.40 వేలు, బౌరంపేటలో రూ.30 వేలుగా ధరలు నిర్ణయించారు.
జూన్ 17 నుంచి 30 వరకు దశలవారీగా ఈ-వేలం నిర్వహించనున్నారు. అందులో ముఖ్యంగా బంజారాహిల్స్ భూమి వేలం జూన్ 19న జరగనుండటంతో మార్కెట్ దృష్టి మొత్తం ఆ రోజుపైనే నిలిచింది. భారీ పెట్టుబడులు రావడంతో రాష్ట్ర ఖజానాకు గణనీయమైన ఆదాయం సమకూరే అవకాశం ఉందని అధికారులు భావిస్తున్నారు. హైదరాబాద్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌కు ఈ వేలం మరో కీలక మైలురాయిగా మారనుందని నిపుణులు చెబుతున్నారు.
